Immobilien · Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Die erste Einschätzung ist für Verkäufer kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, ordnen es in den lokalen Markt ein und besprechen eine realistische Preisstrategie.
Ein Preis, der trägt – statt einer Wunschzahl.
Ein zu hoch angesetzter Preis kostet Zeit und am Ende Geld: Objekte, die monatelang online stehen, werden vom Markt abgestraft. Wir setzen deshalb von Anfang an realistisch an.
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Lokale Marktkenntnis
Wir sind in Thyrnau ansässig und vermitteln im Landkreis Passau. Wir wissen, welche Lagen gefragt sind und welche Preise tatsächlich erzielt werden.
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Alle Anfragen an einer Stelle
Sie müssen keine Telefonate mit anonymen Interessenten führen. Wir bündeln, qualifizieren vor und melden nur, was relevant ist.
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Finanzierung der Käuferseite geprüft
Wir lassen uns Selbstauskunft oder Finanzierungsbestätigung vorlegen und erkennen früh, ob der Erwerb tragfähig ist. Das verhindert geplatzte Notartermine.
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Vollständige Unterlagen
Wir wissen, welche Dokumente ein Käufer und seine Bank benötigen – und besorgen fehlende Nachweise gemeinsam mit Ihnen.
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Diskretion, wenn gewünscht
Nicht jeder Verkauf soll öffentlich sein. Auf Wunsch sprechen wir zuerst gezielt vorhandene Suchinteressenten an.
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Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite – inklusive Abstimmung mit dem Notar und Übergabeprotokoll.
Fünf Schritte bis zur Beurkundung
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
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Erstgespräch und Objektbesichtigung
Wir sehen uns Ihre Immobilie an, hören zu und klären Ihre Ziele: Wann möchten Sie verkaufen, gibt es Fristen, wie viel Diskretion ist gewünscht?
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Kostenlose Wertermittlung
Wir ordnen das Objekt in den lokalen Markt ein – auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbaren Verkäufen in der Region. Ergebnis ist eine realistische Preisspanne, keine Wunschzahl.
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Unterlagen und Exposé
Wir stellen die notwendigen Unterlagen zusammen, fotografieren das Objekt und erstellen ein vollständiges Exposé mit allen Pflichtangaben.
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Vermarktung und Besichtigungen
Ihr Objekt erscheint auf dieser Website. Alle Anfragen laufen bei uns zusammen, wir qualifizieren Interessenten vor und organisieren die Besichtigungen.
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Verhandlung und Notartermin
Wir führen die Preisverhandlung, prüfen die Bonität der Käuferseite und begleiten Sie bis zur Beurkundung beim Notar sowie zur Übergabe.
Diese Dokumente werden gebraucht.
Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen – von Katasteramt, Bauamt oder Verwalter.
- Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Grundrisse aller Etagen
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Energieausweis
- Baugenehmigung und Baupläne
- Nachweise über Modernisierungen
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung
- Bei Wohnungen: Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei Wohnungen: Nebenkostenabrechnung und Hausgeld
- Bei Vermietung: Mietverträge
- Grundsteuerbescheid
Beschreiben Sie Ihr Objekt.
Die Angaben helfen uns, Ihre Immobilie vorab einzuordnen. Für die endgültige Einschätzung sehen wir uns das Objekt persönlich an. Eine Verpflichtung zum Verkauf entsteht daraus nicht.
Geschäftszeiten
- Montag – Donnerstag09:00 – 18:00 Uhr
- Freitag09:00 – 12:00 Uhr
- Samstag & SonntagTermine nach Vereinbarung
Rund um den Verkauf
Die erste Einschätzung ist für Verkäufer kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, ordnen es in den lokalen Markt ein und besprechen mit Ihnen eine realistische Preisstrategie – ohne dass Sie sich zu einem Verkauf verpflichten.
Nächster Schritt
Sprechen wir unverbindlich über Ihre Immobilie.
Ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, in welcher Preisspanne Ihr Objekt realistisch liegt und welcher Aufwand auf Sie zukäme.