Realisieren Sie den Traum der eigenen vier Wände
Vom ersten Gedanken an die eigenen vier Wände bis zum Einzug vergehen oft Monate oder sogar Jahre. Fast von Anfang an geht es auch um die Immobilienfinanzierung. Denn bevor Sie die Suche nach der passenden Immobilie beginnen können, müssen Sie sich darüber klar werden, was Sie sich
leisten können. Ist dann die Entscheidung für eine bestimmte Wohnung oder ein Haus gefallen, geht es darum, eine möglichst günstige Baufinanzierung zu finden.
Bei der Suche nach dem besten Zins sollten Sie allerdings nicht allein auf Ihre Hausbank setzen.
Wir beraten Sie gerne.
Bausparvertrag
Mit einem Bausparvertrag lässt sich der Bau oder Kauf einer Immobilie finanzieren, ihre Modernisierung oder auch der Umbau. Dazu werden zwei Verträge kombiniert: ein Sparplan und ein Immobiliendarlehen. In der Sparphase ist der Zins meist geringer als marktüblich, dafür ist aber auch das Bauspardarlehen günstiger.
Zunächst wird die Bausparsumme festgelegt. Sie entspricht dem Betrag, den der Sparer in seine Immobilie investieren will. Beim Kauf oder Bau einer Immobilie macht der Bausparvertrag meist nur einen Teil der gesamten Finanzierung aus.
Zunächst muss der Kunde einen Teil dieser Summe ansparen, in der Regel 30 bis 50 Prozent. Nach einer gewissen Zeit – beispielsweise zehn Jahren – ist der Vertrag dann „zuteilungsreif“. Das bedeutet, dass der Sparer das Darlehen für die Baufinanzierung in Anspruch nehmen kann. Das Geld muss für sogenannte wohnwirtschaftliche Zwecke ausgeben werden.